HỒ SƠ GỒM:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Sổ đỏ/Sổ hồng (01 bản chính + 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
+ Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);
+ Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên mua và bên bán (mỗi thứ 02 bộ tương đương 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
+ Giấy tờ chứng minh tài sản chung (là: Đăng ký kết hôn)/hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng (là: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân) (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
+ Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu);
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
+ Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (02 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này;
+ Sơ đồ vị trí thửa đất (01 bản chính – Kê khai theo mẫu).
– Toàn bộ giấy tờ trên gộp thành một bộ Hồ sơ hoàn chỉnh và nộp tại Bộ phận 1 cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh các Quận nơi có nhà đất đó.
– Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Bộ phận 1 cửa luân chuyển hồ sơ sang chi cục thuế để cơ quan thuế tiến hành thẩm định và ra thông báo thuế.
– Về phía Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện thủ tục sang tên nhà đất cho bên người mua theo Hợp đồng đã công chứng.
THUẾ, LỆ PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ, SANG TÊN SỔ HỒNG PHẢI NỘP
– Phí công chứng hợp đồng mua bán chuyện nhượng quyền sử dụng đất.- Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP);- Lệ phí trước bạ sang tên nhà đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC Bộ tài chính).
– Lệ phí thẩm định 0,15% giá trị Bất động sản (lệ phí cấp sổ đỏ).
————————————————————————-
1. Bản chính:
– Sổ hồng+ trước bạ, thuế phí nông nghiệp, hợp đồng mua bán
– Giấy tờ tùy thân: cccd bên bán + bên mua, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân của bên mua
– Cccd của người đc ủy quyền, giấy ủy quyền
– Hđ cho tặng
2. Bản sao y:
– 2 sổ hồng + trước bạ
– Uỷ quyền
Để lại một phản hồi